家を安く建てる方法！戸建てのマイホームの家賃収入でローンは心配無用！

住宅ローンを利用してマイホームを建てる場合は、途中で返済ができないようにならないようしっかりした返済計画を立てなければいけません。

返済計画では収入と支出のバランスが非常に重要なので、基本的なポイントを押さえておきましょう。

まず、自分たちの収入を正確に把握しましょう。
夫婦で働いている場合は二人分の収入を合計します。
ボーナスなどの臨時収入も含めて考えましょう。

毎月の生活費を見直します。
家賃、光熱費、食費、保険料、車のローンなど、固定費と変動費をすべてリストアップします。

一般的に、住宅ローンの返済額は月々の収入の25～30%以内に抑えるのが理想とされています。
これ以上になると他の支出に余裕がなくなり、急な出費に対応できなくなる可能性があります。

住宅ローンを返済しながらも貯金は大事です。
特に、修繕費や突発的な支出に備えるための予備資金を確保しておきましょう。

返済期間も重要で、短期間で返済すれば利息は少なくて済みますが、月々の返済額が大きくなります。
逆に、長期間に設定すれば月々の返済額は抑えられますが総利息は増えるので、自分たちのライフプランに合った返済期間を選びましょう。

ファイナンシャルプランナーに相談するのもおすすめです。
プロのアドバイスを受けることでより具体的な計画が立てやすくなります。

こうしたバランスを意識しながら、無理のない返済計画を立てることが大切です。
しっかりと計画を立てて、安心してマイホームの夢を楽しんでくださいね♪

マイホームを建てたいと思ったら、まず家を建てる前にどれくらいの費用が必要かを明確にすることが重要です。

予算もできる限り余裕を持った予算設定が望ましく、また家の建築費用だけでなく土地の購入費用、諸経費（税金、手数料、引っ越し費用など）も考慮しなければなりません。

マイホームを建てる際の予算設定はとても重要です。
以下の予算設定の仕方を参考に確実に設定するようにしましょう。

1. 総予算の決定

自分の財務状況を確認しマイホーム建設に使える総予算を用意しましょう。
貯金やローンの利用可能額、将来の収入控除なども考慮します。

2. 土地代の確認

建てたい所の土地代を調べ、その金額を予算に組み込みます。
場所によって大きく異なるので、一つに絞らずに候補地は複数検討するようにしましょう。

3. 建築費用の見積もり

建物本体の建築費用を見積もりますが、建物の規模やデザイン、使用する材料、設備のグレードなどによって大きく変わります。
設計士や施工会社に相談し、詳細な見積もりを出してもらうようにしましょう。

4. その他の費用

その他、建設費以外の費用も頭に入れておく必要があります。
・設計費用
・計測費用
・登記費用
・各種手数料
・インテリアや家具購入費用
・引っ越し費用

5. 余裕をもたせる

予想外の費用に備えて予算全体の5～10%程度は余裕を持たせておくと安心です。

6. ローンの計画

住宅ローンを利用する場合は返済計画をしっかり立てます。
月々の返済額が無理のない範囲に収まるようにし、将来の金利変動も考慮しましょう。

7. 見積もり

複数の施工会社や設計事務所から見積もりを取り比較検討します。
価格だけでなく品質やアフターサービスも重要なポイントです。

8. 維持費

建物の維持費や修繕費、固定資産税などの費用も考慮しましょう。

鵜上のようなステップを踏むと、現実的かつ無理のない予算が立てられマイホーム建設をスムーズに進めることができますよ♪